Heute präsentiere ich hier etwas Neues und ganz Spezielles. Etwas, das ein Haus enorm aufwertet, entweder vor dem Hausverkauf oder danach: Homestaging, so wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt, ist vor allem in den USA bekannt und beliebt. Es umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.
Gebäude, die mit Homestaging für den Verkauf vorbereitet werden, werden in Anlehnung an die Schaffung von Illusionen in der Filmwirtschaft auch Set genannt. Dem Interessenten wird dadurch eine höhere Wertigkeit vermittelt, die zum Kauf anregt. Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass sich dadurch eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15 % höherer Verkaufspreis erreichen lässt.
Aufwertung eines Hauses durch Fresken und Möbel
Ich persönlich habe ein großes Bedürfnis nach Ästhetik und es oft mich oft, dass Verkäufer ihre Häuser nicht kaum putzen oder entrümpeln. Oft ist man so zu einem guten Blick gezwungen, um ein Kleinod zu entdecken und es wieder funkeln zu lassen. Mit einem Freund, der auf internationalem Niveau Villen und antike Bauernhäuser gestaltet, habe ich nun einen wertvollen Mitstreiter gefunden, um Objekte durch Fresken und dazu passende Möbel aufzuwerten.
Selbst in der Zeit in der es schwierig war, Häuser zu verkaufen und die Preise am Boden waren, hat er Immobilien mit Homestaging erheblich aufgewertet und mit Erfolg zum Verkauf geführt. Sein eigenes Haus ist eine Explosion an Kreativität und Lebensfreude, seinen Geschichten rund um sein Leben als Regisseur, Bühnengestalter und Szenograph an den berühmtesten Opernhäusern der Welt wird man mit Faszination lauschen.
Eine Projektbesprechung und ein unverbindliches Angebot zur Wertsteigerung Ihres Hauses in der Toskana gibt es gerne auf Anfrage.