Faszinierendes Natursteinhaus in Meernähe

CHARMANTES TOSKANISCHES RUSTICO AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT PANORAMABLICK UND SCHWIMMBAD

Eine einzigartige Gelegenheit in der Toskana!

Im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer der Etruskerküste entfernt, steht dieses wunderschöne Natursteinhaus aus dem 18. Jahrhundert, eine Oase mit viel Charme und Ruhe. Sensibel restauriert und mit wertvollen Materialien ausgestattet, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

Innenräume: Eleganz und Authentizität

Mit einer Fläche von ca. 300 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen:

Erdgeschoss: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente. Die moderne, gut ausgestattete Küche verfügt auch über eine geräumige Speisekammer.

Ein raffiniertes Lesezimmer mit einem schönen Bogenfenster, das auf den Garten blickt, bietet eine ruhige Ecke. Ein Gästebadezimmer vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss: Vier elegante Doppelschlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, alle ausgestattet mit modernen Heiz- und Kühlsystemen für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten.

Die jüngste Renovierung hat den authentischen Charakter des Hauses bewahrt und seinen Charme mit französischen Eichenböden, Holzbalkendecken und Möbeln italienischer Spitzenmarken unterstrichen, wodurch ein raffiniertes und harmonisches Ambiente geschaffen wurde.

Zusätzlich zum restaurierten Haupthaus verfügt das Anwesen über ein ca. 180 m² großes restaurierungsbedürftiges Nebengebäude, das früher von Landarbeitern genutzt wurde und heute als Lagerraum dient.

Außenanlagen und Lage: ein traumhaftes Panorama

Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten auf zwei Ebenen umgeben, in dem sich ein wunderschöner Salzwasser-Swimmingpool befindet. Perfekt in die Landschaft integriert, bietet er Momente purer Entspannung mit einem atemberaubenden Blick auf das Schutzgebiet des Naturparks Camaiano und die sanften Hügel von Livorno, hinter denen sich das Meer von Quercianella und Castiglioncello erstreckt, nur 10 km entfernt.

Das Anwesen liegt 1 km von einem Ort entfernt, der alle wichtigen Dienstleistungen bietet (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Arzt), und in einer strategischen Position, um leicht zu erreichen.

Entfernungen:

Pisa + Flughafen 32 km

Meer/ Quercianella 12 km

Livorno 18 km

Für wen ist diese Immobilie ideal?

✔ Für diejenigen, die von einem authentischen toskanischen Haus träumen, mit viel historischem Charme und modernsten Komfort.

✔ Für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur und in der Nähe der Dienstleistungen und der Schönheit der Küste suchen.

✔ Für diejenigen, die eine sichere und prestigeträchtige Investition suchen, auch perfekt als Luxusresidenz, um Einkommen zu erzielen.

Gern begrüße ich Sie bald an diesem zauberhaften Platz. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen, oder um Ihren Besuch zu buchen.

CHARMING 18TH-CENTURY TUSCAN FARMHOUSE

WITH PANORAMIC VIEWS AND POOL

Nestled in the heart of the Tuscan countryside, just a few kilometers from the crystal-clear waters of the Etruscan Coast, this splendid 18th-century farmhouse is an oasis of charm and tranquility. Finely renovated with high-quality materials, it offers a perfect balance between timeless elegance and modern comfort.

Interiors: Elegance and Authenticity

With a total surface area of approximately 300 m², the property is spread over two levels:

• Ground Floor: A spacious and bright living room with direct access to a large panoramic terrace, perfect for outdoor dining and relaxation. The modern, fully equipped kitchen includes a spacious pantry. A refined reading room, featuring a stunning arched window overlooking the garden, offers a peaceful retreat. A guest bathroom completes the floor.
• First Floor: Four elegant double bedrooms, three of which have en-suite bathrooms, all equipped with modern heating and cooling systems to ensure maximum comfort in every season.

The recent renovation has preserved the home’s authentic character, enhancing its charm with French oak floors, exposed wooden beam ceilings, and furnishings from top Italian brands, creating a refined and harmonious atmosphere.

In addition to the renovated living spaces, the property includes an annex of approximately 180 m², formerly used by farmworkers and now serving as a storage area, with great potential for future development.

Outdoor Spaces and Location: A Dreamlike Panorama

The farmhouse is surrounded by a beautifully maintained two-level garden, where a stunning saltwater pool blends perfectly into the landscape. It offers moments of pure relaxation with breathtaking views of the protected Parco Naturale di Camaiano and the rolling Livorno hills, beyond which lies the sea of Quercianella and Castiglioncello, just 10 km away.

The property is located 1 km from the next village, which provides all essential services (supermarket, bakery, pharmacy, bank, doctor), and is strategically positioned for easy access to:

• Livorno (18 km)
• Pisa Airport (32 km)
• Quercianellabeach 12 km

Who is this property perfect for?

✔ For those dreaming of an authentic Tuscan home, combining historical charm with modern comforts.

✔ For those seeking an exclusive retreat, immersed in nature yet close to services and the stunning coast.

✔ For investors looking for a prestigious and secure asset, also ideal as a luxury rental property.

A Unique Opportunity in Tuscany

A rare piece of paradise in the heart of Tuscany, where breathtaking landscapes meet the charm of a historic farmhouse. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

AFFASCINANTE CASOLARE TOSCANO DEL XVIII SECOLO

CON VISTA PANORAMICA E PISCINA

Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal mare cristallino della Costa degli Etruschi, sorge questo splendido casolare del XVIII secolo, un’oasi di charme e tranquillità. Finemente ristrutturato con materiali pregiati, offre un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno.

Spazi interni: eleganza e autenticità

Con una superficie di circa 300 m², la proprietà si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: Un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una grande terrazza panoramica, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. La cucina, moderna e accessoriata, dispone di una spaziosa dispensa. Una raffinata sala lettura, con una splendida finestra ad arco affacciata sul giardino, regala un angolo di tranquillità. Completa il piano un bagno per gli ospiti.
• Primo piano: Quattro eleganti camere matrimoniali, di cui tre con bagno en-suite, tutte dotate di impianti moderni di riscaldamento e raffreddamento per il massimo comfort in ogni stagione.

La recente ristrutturazione ha preservato il carattere autentico della casa, esaltandone il fascino con pavimenti in rovere francese, soffitti con travi a vista e arredi firmati dai migliori brand italiani, creando un ambiente raffinato e armonioso.

Oltre agli ambienti già ristrutturati, la proprietà include anche un annesso di circa 180 m², un tempo utilizzato dai lavoratori agricoli, oggi adibito a deposito/cantina, con grande potenziale di recupero.

Spazi esterni e posizione: un panorama da sogno

Il casolare è circondato da un curato giardino su due livelli, dove si trova una splendida piscina di acqua salata. Perfettamente integrata nel paesaggio, regala momenti di puro relax con una vista mozzafiato sull’area protetta del Parco Naturale di Camaiano e sulle dolci colline livornesi, dietro le quali si estende il mare di Quercianella e Castiglioncello, a soli 10 km.

La proprietà si trova a 1 km dal prossimo borgo, con tutti i servizi essenziali (supermercato, panificio, farmacia, banca, medico), e in posizione strategica per raggiungere facilmente:

• Livorno (18km)
• Aeroporto di Pisa (32 km)
• Quercianella 12 km

Per chi è perfetta questa proprietà?

✔ Per chi sogna una dimora toscana autentica, con tutto il fascino della storia e i più moderni comfort.

✔ Per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle bellezze della costa.

✔ Per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio, perfetto anche come residenza di lusso da mettere a reddito.

Un’opportunità unica in Toscana

Un raro angolo di paradiso nel cuore della Toscana, dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino di un casolare storico. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.