Traumanwesen mit Blick auf Pisa

Wunderschönes Anwesen in schönster Hügellage mit Blick auf Pisa/ Piazza mit dem schiefen Turm von Pisa: Wohnfläche 510 m² (Haupthaus 340 m², Torhaus 120 m², Nebengebäude 50 m², insgesamt 15 Räume, 5 Duschbäder, 1 Gästewc, Kellerräume vorhanden (vom Garten zu begehen)
Garten ca. 2000 m² u. Olivenhain 3000 m² mit kleinem Stall.
Garage 1, Stellplätze 2, restauriert 2009
Gaszentralheizung (Gastherme 2023 erneuert)

Dieses historische Gebäude wurde Ende des 16. Jahrhunderts als Teil der von den Medici in Auftrag gegebenen Gesamtanlage zur Trinkwasserversorgung der Stadt Pisa errichtet. Es war halb eine technische Anlage, halb diente es dem Brunnenwärter und seiner Familie als Wohnung. Der Brunnenwärter hatte die Aufgabe, die Qualität und Menge des Wassers von den zahlreichen Quellen des Tales zu kontrollieren und den geregelten Abfluss nach Pisa über einen Äquadukt mit 934 Bögen zu überwachen. Baujahr um 1600 (mit dem Bau der Wasserleitung wurde 1589 begonnen)
Die jetzigen Eigentümer haben 2008 das Jahrzehnte vernachlässigte Anwesen erworben und perfekt unter Aufsicht der Denkmalbehörde restauriert. Die wesentlichste Maßnahme war die Restaurierung der Dächer, die alle mit einer Isolierung versehen wurden.

Das Anwesen: Die Einfahrt auf das Grundstück geht durch ein barockes schmiedeeisernes Tor an der Dependance von ca. 120 m² auf der linken Seite vorbei zum Haupthaus.
Die Dependance (Torhaus) besteht aus Küche, Wohn/Essraum mit Kamin, großer Abstellkammer, Terrasse mit Blick auf einen Olivenhain von 3000 m². Im 1. Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt es über eine Garage, Abstellplatz und eigene Zentralheizung.

Das Haupthaus hat ca. 340 m² Wohnfläche mit einem unverbaubaren Blick auf Pisa und den Dom mit dem Schiefen Turm sowie auf der Rückseite einen wunderbaren Blick auf die Pisaner Berge.
Das Haus bewahrt viele historische Elemente, die einen Bezug auf das Wasser haben. Man betritt das Haus über die vordere Terrasse ohne Treppe und gelang in den Eingangsraum. Dort befindet sich rechts ein grottenartiger Raum, wo sich ein Wasserbecken aus weißem Marmor befindet, über das der Wasserzufluss nach Pisa reguliert wurde. In der gewölbten Decke ist in weißem Stuckrand ein Fresco mit der Taufe Christi zu sehen. Vom Eingangsraum geht es in die Küche mit Abstellkammer. Der Eingangstür gegenüber führt eine gleichartige Fenstertür in einen kleinen Innenhof und den hinteren Gartenbereich. Auf der linken Seite des Eingangsraumes ist die Tür zum Salon mit barocken Marmorkamin und offenem Durchgang zum zweiten Wohnraum mit großem Steinkamin, dieser mit Zugang zur Gästetoilette mit Vorraum sowie einer großen Abstellkammer mit Fenster. Vom ersten Wohnraum gelangt man in die Bibliothek und in ein kleines Arbeitszimmer mit Internetanschluss.
Vom Eingangsraum geht es auf der rechten Seite ins Treppenhaus mit Garderobe, große Abstellkammer mit Fenster in den ersten Stock. Auf dem Treppenabsatz im oberen Stock geht es links in ein Gästezimmer. Geradeaus betritt man ein zentrales Wohnzimmer mit Dekorationen aus Muscheln und Steinen, sowie einen kleinen Wandbrunnen aus Marmor und einem Wappen der Medici. Von hieraus erreicht man das zweite Gästezimmer und das zu beiden Gästezimmern gehörige Bad mit Vorraum. Auf der anderen Seite des jetzt als Fernsehzimmer benutzten Raumes, liegt ein großes Schlafzimmer mit Kamin und anschließendem kleinen Duschbad. Vom Fernsehzimmer aus führt eine Tür auf einen kleinen Flur zum zweiten großen Schlafzimmer mit Abstellkammer und dazugehörigem großen Bad.
An das Haupthaus angebaut aber ohne direkten Durchgang gibt es ein separates Gästeappartement von ca. 54 m², bestehend aus großem Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad. Es verfügt über eine eigene Zentralheizung und eigenem Garten mit separatem Zugang von der Strasse aus und Parkmöglichkeit hinter einem eisernen Rolltor.
Das Haupthaus ist von einem schön angelegten Garten mit Goldfischbecken umgeben und einer historischen Treppenanlage, die in den 3000 m² großen Olivenhain führt, wo sich ein kleiner massiver Stall und zwei Ponys befinden. Das ganze Grundstück ist von einer Mauer umgeben und hat insgesamt ca. 5000 m².
Das Anwesen wird nahezu unmöbliert verkauft.
Energieklasse F

Raumaufteilung
Haupthaus (restauriert 2009)
Parterre: Küche, Eingangs/Esszimmer mit Grotte. 2 Wohnräume mit offenem Kamin bzw. Kaminofen, Bibliothek, kl. Büro, Gästetoilette, Abstellkammer.

Treppenhaus:
Garderobe und große Abstellkammer.

1. Etage: Großer Wohnraum, 2 große Schlafzimmer je mit eigenem Badezimmer, 2 Gästezimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit kl. Vorraum.

Angebautes Nebenhaus (Restauriert 2009)
Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit kl. Vorraum für Waschmaschine.
Separater Eingang von der Straße aus, kleiner Garten, Autostellplatz.

Torhaus (Restauriert 2016)
Parterre: Küche und Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, kleiner Raum für Waschmaschine, große Terrasse.
1. Etage: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.
Garage

Alle drei Häuser haben einen eigenen Stromzähler und einen gemeinsamen Gaszähler.
Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Es gibt vier Sickergruben von denen zwei 1 x im Jahr geleert werden müssen.