Vor etwa drei Jahren schrieb ich das letzte Mal etwas zur Immobiliensituation in der Toskana. Es ist viel passiert in dieser Zeit. Anfang 2020 und zu Beginn von Corona war meine erste Vermutung, dass nun erstmal alles zusammenbrechen wird. Doch weit gefehlt! Und wenn man im Nachhinein darüber nachdenkt, eigentlich auch ganz logisch.
Immobilien bis EUR 300.000 stark nachgefragt
Durch die Lockdowns haben die Menschen gemerkt, dass das Leben in der Stadt nicht immer mit der besten Lebensqualität verbunden ist. Die Menschen auf dem Land hingegen waren heilfroh, genau dort zu leben. Das führte dazu, dass sich die Italiener wieder zunehmend für das Wohnen auf dem Land interessieren. Häuser und Apartments zwischen EUR 50.000 und 300.000 Euro gerieten in den Mittelpunkt der Nachfrage und finden nach Jahren der Stagnation rasch neue Besitzer. Auch Häuser, die jahrelang auf den Webseiten der Immobilien-Anbieter festklebten, finden nun zügig Käufer.
Dynamischer Markt mit anziehender Nachfrage
Dies Entwicklung macht eine Investion in ein Haus in der Toskana auch für Ausländer wieder zunehmend interessant. Für Geld auf dem Bankkonto rückt die Gefahr der Negativzinsen immer näher. Viele regt das an, vielleicht jetzt doch lieber den Traum zu verwirklichen, bevor er platzt und endlich das schon lange gewünschte Haus, die Villa, den Bauernhof zu erwerben. Auch für harte Lockdown-Zeiten, sollten diese einmal wiederkehren oder schlicht um von der wieder anziehenden Preisentwicklung zu profitieren. Es haben sich spannende Optionen entwickelt auf dem Immobilienmarkt hier in Mittel-Italien.
Reisen und Käuf ohne Unterbrechung möglich
Übrigens: Auch den ganzen Winter 2020/21 hinweg sind Kunden ins Land gekommen. Je nach aktueller Lage mit einem Test, einer Einladung und natürlich mit Maske war immer etwas möglich. Wer den Mut hatte und an die Zeit nach Corona glaubte, hat meist äußerst günstig gekauft.
Ich hatte sogar einen Kunden, der den Kauf gleich am Telefon fixierte. Er ist jetzt stolzer Besitzer einer typisch toskanischen Villa mit wunderschöner Aussicht in Einzellage, nach der man mittlerweile deutlich mühsamer suchen muss.
Der Markt hat sich spürbar beschleunigt, mit einigen Konsequenzen auch für meine Arbeit als Immobilienfinderin. Doch jede Zeit hat ihre Herausforderungen und Chancen. Beim Thema Immobilien in der Toskana bin ich gerne an Ihrer Seite – mit deutscher Gründlichkeit und italienischer Passione.